Uslovi korišćenja i oglašavanja
Poslednji put ažurirano: 29. april 2026.
1. Osnovne odredbe
Korišćenje platforme Useli.rs (u daljem tekstu servis ili platforma), uključujući veb-sajt i mobilne aplikacije, podrazumeva bezuslovno prihvatanje ovih pravila od strane korisnika. Useli.rs je digitalni servis u vlasništvu preduzeća Drina Software e.U., sa sedištem u Lincu, Austrija, koji svoje usluge pruža na teritoriji Republike Srbije. Platforma služi isključivo kao posrednik u prenosu informacija između oglašivača i lica koja traže nekretninu.
2. Registracija i korisnički nalozi
Za osnovnu pretragu oglasa registracija nije neophodna. Međutim, za postavljanje oglasa korisnici su u obavezi da kreiraju nalog.
Korisnik je dužan da čuva tajnost svojih pristupnih podataka i snosi isključivu odgovornost za sve aktivnosti koje se sprovedu preko njegovog naloga. Useli.rs ne preuzima odgovornost za štetu nastalu usled neadekvatnog čuvanja lozinke od strane korisnika.
3. Uslovi oglašavanja
3.1. Postavljanje oglasa i komunikacija
Svaki korisnik može potpuno besplatno postaviti neograničen broj jedinstvenih oglasa. Platforma omogućava direktnu komunikaciju između strana putem kontakt opcija koje oglašivač samostalno definiše.
3.2. Isključenje odgovornosti i autorska prava
Izjava o odgovornosti: Korisnik koji postavlja sadržaj na platformu Useli.rs snosi punu krivičnu i materijalnu odgovornost za istinitost unetih podataka, kao i za poreklo objavljenih fotografija i video zapisa. Oglašivač garantuje da poseduje neophodna autorska prava ili ovlašćenja nad priloženim materijalima. U slučaju pokretanja pravnih sporova od strane trećih lica, oglašivač se obavezuje da će u potpunosti obeštetiti i preuzeti sve pravne i finansijske terete koji mogu nastati po kompaniju Drina Software e.U. usled objave neovlašćenog sadržaja.
Platforma Useli.rs ne vrši proveru pravnog statusa nekretnina, niti garantuje za tačnost navoda u oglasima. Svi kontakti i transakcije odvijaju se isključivo između korisnika, bez posredstva platforme.
Upozorenje o prevarama i avansima: Useli.rs snažno savetuje svim korisnicima da nikada ne uplaćuju avans, depozit ili rezervaciju pre nego što lično obiđu nekretninu, upoznaju vlasnika i potpišu pravno obavezujući ugovor. Ukoliko oglašivač nije prošao naš proces verifikacije, preporučujemo dodatni oprez. Sve uplate vršite na sopstvenu odgovornost. Useli.rs ne snosi nikakvu odgovornost za finansijske gubitke nastale usled prevara.
3.3. Pravo odbijanja i brisanja oglasa
Useli.rs zadržava diskreciono pravo da bez obrazloženja odbije objavu ili trajno ukloni oglas ukoliko proceni da isti krši zakon, sadrži elemente prevare, predstavlja duplikat postojećeg oglasa ili narušava estetski i tehnički kvalitet platforme.
4. Verifikacija i identitet
U cilju povećanja poverenja, omogućena je opciona verifikacija oglašivača. Verifikovani korisnici dobijaju poseban bedž koji se ističe na svim njihovim oglasima. Postupak verifikacije zahteva dostavljanje identifikacionih dokumenata (za fizička lica) ili izvoda iz nadležnih registara (za pravna lica). Korisnici garantuju za apsolutnu tačnost priloženih dokumenata.
5. Kratkoročno izdavanje (Stan na dan)
Za oglašivače koji se bave kratkoročnim izdavanjem nekretnina, omogućena je funkcija sinhronizacije kalendara putem iCal linkova (npr. sa platformi Airbnb ili Booking). Platforma će automatski u intervalima od par sati, sinhronizovati zauzetost termina kako bi posetiocima uvek prikazivala tačno stanje raspoloživosti.
6. Zabrane, zloupotrebe i sankcije
Strogo su zabranjeni svi oblici ponašanja koji narušavaju integritet servisa, a naročito:
- Zabrana automatskog prikupljanja podataka (Scraping): Korišćenje softverskih alata, botova ili skripti za automatsko preuzimanje oglasa, kontakt podataka ili baze sa platforme smatra se ozbiljnim kršenjem uslova. Svaki ovakav pokušaj podleže pravnom procesuiranju.
- Lažno predstavljanje i prevare: Postavljanje oglasa za nepostojeće nekretnine, neovlašćeno korišćenje tuđih fotografija radi obmanjivanja (phishing) ili lažno predstavljanje, povlači sa sobom trajnu zabranu pristupa servisu uz obaveznu prijavu nadležnim organima.
- Spam i zloupotreba kontakata: Prikupljanje i korišćenje dostupnih brojeva telefona i email adresa u svrhe direktnog marketinga ili preprodaje strogo je zabranjeno.
Politika nulte tolerancije
U slučaju potvrđene zloupotrebe, primenjuju se mere trajnog blokiranja korisničkog naloga, IP adrese i ID-a uređaja. Kompanija Drina Software e.U. zadržava pravo da protiv lica koja vrše prevare ili oštećuju sistem pokrene postupak za naknadu štete pred nadležnim sudovima u Republici Austriji ili Republici Srbiji.
7. Korišćenje sadržaja za promociju
Objavljivanjem oglasa, korisnik daje besplatnu, neekskluzivnu saglasnost platformi Useli.rs da priloženi sadržaj (fotografije i tekst) koristi u promotivne svrhe na društvenim mrežama, newsletter-ima i drugim marketinškim kanalima, u cilju povećanja vidljivosti oglasa i promocije servisa. Na sve postavljene fotografije automatski se aplicira digitalni vodeni žig (watermark) radi zaštite autorskih prava i sprečavanja neovlašćenog kopiranja.